現(xiàn)在中國(guó)綠色建筑的發(fā)展面臨“重設(shè)計(jì)、輕運(yùn)營(yíng)”的尷尬局面，運(yùn)行評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的推廣緩慢，綠色建筑實(shí)際效能難以充分發(fā)揮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年，中國(guó)綠色建筑總面積超過美國(guó)LEED認(rèn)證總面積，但中國(guó)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)占93.2%，運(yùn)行標(biāo)識(shí)占6.8%，只有LEED認(rèn)證的6.5%。截至目前，中國(guó)深圳有400多個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)，但只有少數(shù)項(xiàng)目獲得運(yùn)行階段的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。

　　專家表示，綠色建筑評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)和運(yùn)行階段評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)，通俗地講就是項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)達(dá)到了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)階段相應(yīng)星級(jí)（得分）的要求，即可獲得設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。運(yùn)行階段的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，即項(xiàng)目根據(jù)設(shè)計(jì)階段提供的施工圖進(jìn)行建造，在交付使用滿一年的時(shí)間里，建筑在實(shí)際運(yùn)行過程中，其資源能源能耗水平和人居環(huán)境質(zhì)量達(dá)到了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行階段相應(yīng)星級(jí)（得分）要求，才能獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)認(rèn)證。現(xiàn)實(shí)中，往往出現(xiàn)施工單位應(yīng)付了事，設(shè)計(jì)圖紙難以真正落地，加上項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理水平低等綜合因素，即便設(shè)計(jì)圖紙上體現(xiàn)了多項(xiàng)綠色技術(shù)，項(xiàng)目安裝了昂貴的設(shè)備系統(tǒng)，也難以使建筑在運(yùn)行階段達(dá)到應(yīng)有的性能，因此很難獲得運(yùn)行評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。本月，深圳市綠色建筑協(xié)會(huì)開會(huì)研究，將加大對(duì)綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)推廣的研究和投入。 

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